全球房市是否受到美国房地产泡沫化波及？「纽约时报」今天的报导提出警讯，包括爱尔兰、英国、西班牙、波罗的海国家、北印度以及南中国等，过去飙涨十年的房地产，近来房价出现同步下挫。

纽时指出，次级房贷导致美国房市不景气，除了影响全球其他许多区域的房地产市场外，也将影响就业市场。

房地产专家预言，诸如爱尔兰、英国、西班牙及其他某些国家，将面临比美国情况更糟、甚至可能引发大规模房市崩盘的可能性。

纽时认为，千错万错都是美国的错，这波可能出现的全球性问题，都是被美国传染。

报导引述英国一所大学教授的谈话指出，「美国的问题已经传染到欧洲」，「更坏的是，情况远比我们想像的还要令人悲伤」！

除爱尔兰首府都柏林之外，西欧许多投资客近来对诸如包括波兰首都华沙、爱沙尼亚首都塔林及其他东欧城市却步，已经停止投资房地产。甚至印度及南中国部分地区，房价也不再飙升。

一度窜升的股市突然回稳后，让许多人没有钱再进场投资房地产，一向十分活跃的香港房市，近来也走缓了。在购买信心动摇之际，印度首都新德里及其他北印度城市，去年房价已经回跌近百分之二十。

再拿英国来说，过去两个月，房贷核准率比起去年，降了三成一，三月的平均房价跌了百分之二点五，是自一九九二年以来，单月降幅最大的一次。

不过比起英国而言，西班牙及爱尔兰情况更惨。根据国际货币基金的统计，住宅投资占英国总体经济的百分之五，美国是百分之四，但却占了爱尔兰经济高达百分之十二，占西班牙经济百分之九。

再拿西班牙来说，因为经济起飞，超过四百万间房子是过去十年间陆续兴建，总数超过德国、英国、法国的总和，但国际货币基金指出，西班牙的房价被高估超过百分之十五以上。

显然美国次级房贷风暴已经扩散到爱尔兰、西班牙等地。