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[转帖] 回国做外资兼并的感受- 作者是下面收购国企的同一人

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大侠楼下ZT的西部国企并购见闻，非常精彩，是相关话题中罕见好文，只是漏掉了最后三章 -- XiamenTurtle - (240 Byte) 2007-2-25 周日, 10:07 (725 reads)

不拉不拉
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头衔: 海归中将
声望: 博导

加入时间: 2004/02/21
文章: 3505

海归分: 693209

标题: 果然漏了最精彩的部分，继续转：十五私立小学、房地产公司和小洋楼 (1011 reads) 时间: 2007-2-25 周日, 14:14

作者：不拉不拉 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

深山沟里面的国企职工，其实比大城市里面的还是可怜。房改的政策也是适用于他们的，他们居住的房子差不多都已经属于他们自己了，而且价钱很低，比如一套将近70平米的房子，有的一万多块钱就能拿下来，但是问题是根本卖不出去，一万多卖下来的房子，降价到七千块钱还是卖不出去，为什么呢？当地荒郊野岭的，谁会来买？工人基本都有自己的类似房子，农民和小镇居民要么不需要，要么买不起，别的地方的人谁要住到这里来？北京上海的国有企事业单位职工，一旦实行了房改，就可能从国家取得一笔巨大的财富，几万现金加工龄买来的住房，转手卖出去，就能变十几万、几十万，或者出租，每月获利。他们也有牢骚，但是和这里比比，真的已经在天堂了。房改其实是依据你的工龄分配的国家财富，但是同样的工龄，在大城市换得的，在这里根本梦想不到。

闲聊时候，我们得知，职工最羡慕的，是领导都住在城里，孩子都在那个地级市上学，而且很多都上的是私立小学。这里说的领导，并不是少数几个高管，部门领导一级也有一些人能做到这点。一般职工对此还是很羡慕的。地级市到A公司厂区，大概开车要走1个半小时吧，公司都有班车的。国有企业的干部，孩子能上私立小学，俺听着都替全国人民羡慕。

那么，领导们在城里住在什么地方呢？据说是市里守着一条河的一块宁静美丽的地方，有河岸的杨柳什么的。A公司高层热情接待外来客人的节目之一，就是邀请你去参观，俺也被邀请去参观了，但是因为工作日程紧张，始终没有去过。俺们团队里面有B外公司中国区高级人士，将来一旦接管这个企业，肯定是他派驻在这里呆几年，负责改造A公司整个集团。A公司赵总等盛邀他到那个小区去买一套房子，说便宜，"集资价格"，俺理解就是成本价吧，70万。买到的是300多平方米的三层独栋别墅小楼，有卫星天线，有花园和自己的草坪。这个面积的别墅，好象北京700万差不多吧，说不定也拿不下来呢。

开发这个项目的，就是一个名号和假A8、假A9一样的公司，比如假A8叫"可口可乐暖气制造公司"，这个公司就叫"可口可乐房地产开发公司"。说明它们是一个系列的。这个公司不用问了，和假A8假A9一个系列的产品。公司高管也承认，是A公司原来的物业管理处为基础组建的公司。同行的律师说，这个他们见多了，国有企业一旦附属什么房地产公司，一定是领导的又一个小金库，用企业的钱来投资房地产，赚了钱归自己，而且建设高级住宅区的时候，肥水不留外人田，免得被外面房地产开发公司的暴利盘剥，把领导们辛辛苦苦搞来的钱流失掉。因为这个公司不在我们收购范围之内，而且律师和会计师都没有发现有和前面关联交易一样，对于我们接手以后具有潜在不利影响的情况，我们就没有继续调查这个房地产公司。也正因为不包括在这次收购里面俺想，赵总他们，就算被B外公司炒掉，也可以继续发房地产的财。生活对于他们，真幸福啊。

作者：不拉不拉 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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