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 提上来:为什么是澳门??功夫没能告诉你的秘密...... |
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jlink
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加入时间: 2004/02/22
文章: 1048
来自: Shenzhen
海归分: 106229
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作者：jlink 在 海归酒吧 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
炒房为什么炒到了澳门???
浮光掠影的秘密...
第一:马交(MACAU的香港叫法.)经过何老板新加坡式的治理后,人丁兴旺, 财运滚滚. 仅仅8-9年的功夫, 人均GDP已经超过香港. 有钱了, 当然就有人买房.
第二, 经济规模不断膨胀, 本地不仅是"零就业", 其实是"负就业".40万人口,根本赶不上经济发展的规模. 一个大型赌场的开业,直接与间接雇员就可以为就业率增加5-10百分点(我是不是讲的太宏观了, 有点像吹牛不打草稿的"草氨".).但有一个数据到是可以对买房有兴趣的人有用, 去年永利开门, 大批外劳杀入, 所有楼盘录的10%的加幅.金沙开门是一摸一样.
第三: 马交工资正在与香港看齐(约65-75%),但住PER FEET/METER房价格是香港的1/3, 甚至已经低于深圳. 平均价也就1.2-1.3万RMB/平方米.以其良好的法律, 教育, 社保体系,非常物有所值.
第四: 澳门抄/买期房只要交头款. 余下部分可以交楼时再付.300万的房, 不用像大陆那样, 从买下后的第一天就要背贷款, 而是在交楼时付款. 这对炒期楼客很有吸引力.
MACAU的缺点是它不在人民币体系内, 所以搭不上RMB增值的顺风车. 紧榜美元, 一年要损失5%.但如你有些闲钱, 做境外的DIVERSIFICATION是个不错的选择.
买几个新的露盘如环宇天下, 海名居, 有不少空间. BY THE WAY,因为一两百万投资移民的门槛太低, 大量中国投资+移民客涌入, 澳门就在前几天停止了投资移民.
作者：jlink 在 海归酒吧 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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 提上来:为什么是澳门??功夫没能告诉你的秘密...... -- jlink - (705 Byte) 2007-4-06 周五, 19:40 (1636 reads)
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