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主题: [原创] 漫聊北京房市

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[原创] 漫聊北京房市

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有一点我不理解，借宝地请教各位 -- 黄埔半期 - (36 Byte) 2009-7-04 周六, 12:37 (564 reads)

容
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头衔: 海归中将
声望: 院士
性别: 性别:女

加入时间: 2006/01/29
文章: 1877

海归分: 460148

标题: 租房主要是不稳定。如果业主要卖房或者要收回，你就得搬家，比较漂泊，也累。 (711 reads) 时间: 2009-7-04 周六, 13:05

作者：容在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

如果是整栋楼的出租物业，即使转手，也是整栋转手（象国外很多出租物业一样），那租户就会相对稳定一些。国外有的租户是一辈子都租住在同一栋楼同一单位里的。房东和租客都比较省心，前者不会因为换租户而有所损耗；租客也不必担心随时会被通知迁出。一栋大楼有统一管理，住户都是租客。中国现在多数是单户个人出租，租户与其他业主在同一个楼里，租户还可以开公司，做生意，人员流动性大，很影响居家住户的安全与舒适。也没有类似Bylaw那样体现多数住户意见的文件来限制出租与经商。

所以，买基本上都是大户型的楼群里的一套公寓，可以避免日后住户的杂乱。小户型更易于作投资出租房，有小户型较多的楼群，出租的情况也更为普遍。

作者：容在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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[原创] 漫聊北京房市 -- 科尔沁草原殿下 - (1527 Byte) 2009-7-04 周六, 00:39 (4702 reads)

俺三年前东四环内买的一百八十平米九千多一平的投资房，上周刚出手三天即以一万九一平成交 -- 瓦西里 - (104 Byte) 2009-7-08 周三, 17:33 (449 reads)

up -- gigilang - (0 Byte) 2009-7-08 周三, 01:06 (273 reads)

有料有料， -- 八袋长老 - (76 Byte) 2009-7-06 周一, 08:54 (613 reads)

公园大道最大的问题是什么涅？ -- 科尔沁草原殿下 - (140 Byte) 2009-7-06 周一, 21:48 (450 reads)

[zt] 十年造价工程师揭秘开发商到底赚多少 -- nanonano - (62 Byte) 2009-7-05 周日, 13:37 (755 reads)

支持原创，给你加星 -- tubie888 - (126 Byte) 2009-7-04 周六, 18:50 (670 reads)

谢谢，俺也同意在北京很难选到性价比好的房子， -- 科尔沁草原殿下 - (46 Byte) 2009-7-04 周六, 22:54 (588 reads)

请问你在多伦多都买过哪里的房子？ -- 走过路过 - (37 Byte) 2009-7-04 周六, 23:44 (544 reads)

Bay and Dundas, 5 minutes walking south to Sears -- 科尔沁草原殿下 - (0 Byte) 2009-7-06 周一, 21:44 (314 reads)

科草，我对北京现在可谓一无所知，但是，凭着中国人买房的疯狂，我觉得。。。 -- 波儿 - (239 Byte) 2009-7-04 周六, 18:27 (1197 reads)

不是你不明白，是中国变化快！这个国家同时有奴隶社会，封建社会， -- 科尔沁草原殿下 - (193 Byte) 2009-7-04 周六, 22:48 (788 reads)

除非来次大萧条，不然中国特大城市的房价真降不下来 -- 走过路过 - (282 Byte) 2009-7-04 周六, 13:55 (1144 reads)

房产商只是核心利益集团敛财的工具和玩偶。 -- 君子豹 - (98 Byte) 2009-7-04 周六, 16:29 (585 reads)

经济学的的101，一是供求关系；二是交换体现价值。问一个简单问题， -- theoretical - (186 Byte) 2009-7-04 周六, 14:40 (1079 reads)

试着回答大侠的问题 -- 走过路过 - (462 Byte) 2009-7-04 周六, 15:33 (928 reads)

let me try. -- theoretical - (946 Byte) 2009-7-04 周六, 15:56 (790 reads)

Let me try try... -- 君子豹 - (1177 Byte) 2009-7-04 周六, 16:42 (659 reads)

确实如此，中国的出口不保， “铁公机”的投资都会变成不良资产， -- 科尔沁草原殿下 - (131 Byte) 2009-7-04 周六, 14:56 (764 reads)

中国短期看好，收益于西方的QE, 中期看跌，因为中国不是美国，也不是欧元区，长期（十几年那种）不知道，取决于社会结构和政 -- theoretical - (5 Byte) 2009-7-04 周六, 15:08 (591 reads)

最后一句尤为有道理，用另外一种方式说，就是 -- 科尔沁草原殿下 - (425 Byte) 2009-7-04 周六, 16:32 (754 reads)

你提到的几个楼盘我也去看过，价格真是高得离谱， -- Polly - (430 Byte) 2009-7-04 周六, 12:43 (1111 reads)

很多人把存款从银行搬出来买房，就是害怕政府用通胀的方式“挽救”经济，增加自己 -- 科尔沁草原殿下 - (194 Byte) 2009-7-04 周六, 14:32 (770 reads)

无论是通胀还是滞胀，对已经泡沫化的楼市来讲，不动产都不能保值。 -- theoretical - (5840 Byte) 2009-7-04 周六, 15:23 (827 reads)

泛海国际的开发商当年圈了这么一大片地，现在还在继续开发中，但销售状况与宣传都不如星河湾， -- 容 - (87 Byte) 2009-7-04 周六, 11:45 (735 reads)

泛海的开发商拿到的地很好，很强大，但还是被观湖割掉其中最好的一块位置， -- 科尔沁草原殿下 - (172 Byte) 2009-7-04 周六, 14:23 (667 reads)

有点问题 -- runto21 - (24 Byte) 2009-7-07 周二, 17:16 (302 reads)

菜鸟发表意见。 -- CYH - (347 Byte) 2009-7-04 周六, 10:44 (1165 reads)

同意你“中国发展趋势向好的观点”。 -- 科尔沁草原殿下 - (121 Byte) 2009-7-04 周六, 14:39 (742 reads)

我们都生活在国内，大趋势都看好。呵呵 -- CYH - (127 Byte) 2009-7-04 周六, 17:57 (639 reads)

作为一个普通的海未归，本人非常看好中国的经济！ -- ceo/cfo - (0 Byte) 2009-7-05 周日, 01:20 (405 reads)

您还算" 普通“？ -- CYH - (176 Byte) 2009-7-05 周日, 08:17 (439 reads)

俺也不认为住在CBD是适合的选择，但在中国，也不能太远，交通是大问题，rush hour -- 科尔沁草原殿下 - (97 Byte) 2009-7-04 周六, 22:40 (569 reads)

你要求号高啊。 -- CYH - (64 Byte) 2009-7-05 周日, 00:17 (495 reads)

对！you drive a little, but you save a bundle, 嘻嘻。 -- ceo/cfo - (33 Byte) 2009-7-05 周日, 01:23 (399 reads)

MM不止爱好与我同，观点也近似。星之！ -- 容 - (0 Byte) 2009-7-04 周六, 11:48 (361 reads)

如果你是海不归，我再来普及一下： -- CYH - (457 Byte) 2009-7-04 周六, 10:57 (980 reads)

无意争辩，归网上了解经济的主早都闭嘴，我这半调子也实在是无聊磨磨牙而已。 -- theoretical - (49 Byte) 2009-7-04 周六, 13:43 (476 reads)

有一点我不理解，借宝地请教各位 -- 黄埔半期 - (36 Byte) 2009-7-04 周六, 12:37 (564 reads)

租房主要是不稳定。如果业主要卖房或者要收回，你就得搬家，比较漂泊，也累。 -- 容 - (299 Byte) 2009-7-04 周六, 13:05 (711 reads)

阅，同意， -- playboy007 - (147 Byte) 2009-7-05 周日, 09:07 (328 reads)

我很同意楼上容姐的观点。 -- CYH - (215 Byte) 2009-7-04 周六, 13:26 (521 reads)

你讲的是60后和70后 -- buyingamerica - (330 Byte) 2009-7-04 周六, 11:46 (656 reads)

这个很赞同。情况确实是这样子的。 -- CYH - (259 Byte) 2009-7-04 周六, 12:07 (518 reads)

别人和你意见不同，不一定是别人不了解国内情况。 -- chinokino - (138 Byte) 2009-7-04 周六, 11:22 (615 reads)

她们为什么这么笨呀？是不是中央情报局在捣鬼？ -- 煎饼2点0 - (0 Byte) 2009-7-04 周六, 11:46 (243 reads)

那是当然的。我只是发表我自己的看法。 -- CYH - (212 Byte) 2009-7-04 周六, 11:43 (442 reads)

多谢。看到童鞋们又要做勇敢的事了，插两句吧， -- theoretical - (286 Byte) 2009-7-04 周六, 03:16 (1182 reads)

不错，在股市中的discipline最为关键。能做到3000点就出，之后不被各种诱多力量所诱惑，绝对值得佩服! -- 新科AOW - (28 Byte) 2009-7-05 周日, 01:01 (356 reads)

大妹子见笑了，美股我在880-900期间就给震出来了。依此类推，A股我也应该是出早了。 -- theoretical - (80 Byte) 2009-7-05 周日, 01:39 (454 reads)

lock in profit最关键了，有几个人能再最高点出啊？ -- 新科AOW - (60 Byte) 2009-7-05 周日, 21:29 (341 reads)

FYI -- parisparis - (412 Byte) 2009-7-05 周日, 10:02 (393 reads)

In May, there was out flow from US index fund and there was -- theoretical - (30 Byte) 2009-7-06 周一, 10:06 (257 reads)

极其赞同。现在的措施是雪上加霜。。。 -- 关山飞度 - (64 Byte) 2009-7-04 周六, 10:07 (564 reads)

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