海归论坛 :: 阅读主题 - ZT：超级计算机测算出的上海正常房价

through

#1: ZT：超级计算机测算出的上海正常房价 (1845 reads) 作者: keyi,

时间: 2005-10-24 周一, 15:15
—
作者：keyi 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

本人是张江高科技园区国家超级计算中心的一名研究员. 国庆节前中心受市房地局的委托,利用中心的超级计算机测算上海房价稳定后的正常值. 以供市政府制定政策之用. 上级对这次计算显然非常重视, 不仅提供了相似城市的计算模型 (一是香港科技大学的香港
模型, 二是早稻田大学的东京模型), 而且收集了二百多个数据, 包括上海市人口数量,居民收入,土地面积,地理位置,发展前景,居住在上海的外国和港澳台人士数量,等等. 中心为此专门成立了课题组, 从建立模型,设计程序,输入数据到最后写成报告, 五个人前后共花费了将近一个星期. 结果刚出来, 大家都感到惊讶, 难道自己的物业将要缩水一半不止? 但仔细一想, 这些数据结果是非常可靠的, 毕竟超级计算机的计算绝对准确,原始数据的误差也不超过百分之三, 只好庆幸自己没有在高位时炒房了. 报告递交后当天, 房地局即指示我们不要对媒体透露, 不要对外宣传. 中心领导也关照大伙善意保密. 但本人觉得我们进行的工作光明正大, 辛勤计算的结果給市场中买卖双方作参考是一件非常有益的事.于是决定在此向公众公布部分计算结果. 假如这些资讯能帮你投资赚钱, 或帮你减少损失, 那将是对我们课题组人员和那台超级计算机的最大安慰.

上海的正常房价: 每平方米均价 4731.23 元
====================================================

具体到各环

内环线以内: 均价 5890.87 元
中内环之间: 均价 4484.65 元
中外环之间: 均价 3779.54 元
外环线以外: 均价 2194.11 元

具体到典型楼盘

华府天地: 15927.98 元
世茂滨江: 11246.15元

静安枫景: 10331.63 元
帝景园: 9735.77 元
国际华城: 8354.21 元

海悦花园: 6899.54 元
当代清水园: 6165.33 元
徐家汇花园: 7342.88 元

上海绿城: 5243.62 元
新湖明珠城:5389.11 元
音乐广场: 5677.81 元

紫罗兰花园: 4383.77 元
东方知音: 4584.76 元
中远两湾诚: 4936.21 元

上海康城: 3483.32 元
证大家园: 4274.93 元
万里雅筑: 4151.66 元

莱顿小镇: 2360.73 元
大唐花园: 2537.00 元
金象华庭: 2406.99 元

青浦镇: 均价 1564.55 元

作者：keyi 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

海归论坛 -> 海归商务

output generated using printer-friendly topic mod. 所有的时间均为北京时间

第1页，共1页