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 去年夏天在香港山顶作客见识过，在这儿不会超过100万 |
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ceo/cfo
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加入时间: 2004/11/05
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作者：ceo/cfo 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
一幢可俯瞰香港市中心的豪華聯排別墅以2.8億港元(合3,600萬美元)的價格成交﹐這顯示﹐由於流動性充裕以及房源有限﹐香港的高端房地產市場繼續一片繁榮。
CB Richard Ellis
倚巒項目位於的香港施勛道被評為全球地價最昂貴的10條街道之一這座三層建築的樓面面積為4,650平方英尺﹐它坐落在香港久負盛名的山頂區﹐是施勛道(Severn Road)上倚巒(Severn  開發項目的一部分﹐在Wealth Bulletin去年的排行榜上﹐施勛道被列為全球地價最昂貴的10條街道之一。同時上榜的還有紐約第五大道和倫敦肯辛頓宮花園﹔摩納哥的格雷斯公主大道則被評為全世界地價第一昂貴的街道。
倚巒項目的22幢房屋可以俯瞰香港的維多利亞灣﹐它們由新鴻基地產發展有限公司(Sun Hung Kai Properties Ltd.)於2005年建成。該公司稱﹐這些建築的設計靈感來自意大利的四座知名酒店。倚巒有一個面積20,000平方英尺的俱樂部會所﹐它有游泳池和香薰水療(aroma spa)設施﹐這一建築項目還有精心佈置的安保系統﹐以保護住戶們的隱私。
泰豐國際集團有限公司(Sino Tech International Holdings)將以每平方英尺60,215港元的價格買下這幢聯排別墅﹐創出香港房地產有史以來最高的銷售單價之一。據香港億萬富翁李兆基旗下的恒基兆業地產有限公司(Henderson Land Development Co.)說﹐香港半山區的一幢復式公寓去年10月賣出了每平方米71,280港元的價格﹐創出當時亞洲住宅銷售單價的最高紀錄。
在香港上市的電子零部件生產商泰豐國際集團有限公司週二說﹐它購買這幢聯排別墅是為了投資。
過去幾年中﹐香港超豪華物業的市場需求一直在強勁增長﹐導致這類房地產的價格升至令人瞠目結舌的水平﹐這既是因為供應缺乏﹐特別是城區內的聯排別墅和獨立式住宅供應不足﹐也是因為中國大陸一些尋找投資機會的買家越來越有錢。
香港豪華物業的價格去年飆升了約50%﹐而香港的總體房價則上漲了近30%。
香港政府今年二月表示﹐為了降低對高端物業的投機性需求﹐它將把售價2,000萬港元以上豪華物業的印花稅稅率從3.75%上調到4.25%。
上調印花稅是港府給房地產市場降溫的幾項舉措之一﹐為的是防止資產泡沫形成。其他措施包括將更多的黃金地塊拿出來拍賣﹐以增加土地供應﹐並計劃出售4,000套政府提供補貼的單元房﹐以提供更多中、低收入居民能買得起的住房。
自今年初以來﹐香港豪華物業的價格上漲速度已有所放慢﹐但分析師們說﹐他們預計這類物業的價格不會很快回落。
據Wealth Bulletin稱﹐全世界地價最昂貴那些街道上一流住宅的總體價值去年下跌了約12%。香港施勛道在全球地價最昂貴街道排行榜上的席次去年已從2008年的第二位下降至第八位。
中國買家不僅在推高香港豪華物業的價格﹐他們中的一些人也在對世界其他地方高端房地產的價格產生影響。中國超級富豪在倫敦房地產市場尤其活躍﹐倫敦低迷的房地產價格以及英鎊的貶值都在吸引他們。身為華人置業集團(Chinese Estates Holdings)董事局主席的香港億萬富翁劉鑾雄(Joseph Lau)出資5,400萬美元購買了倫敦Belgravia區一棟六層大廈﹐據報導這幢豪宅有自己的電影院。
作者：ceo/cfo 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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 去年夏天在香港山顶作客见识过，在这儿不会超过100万 -- ceo/cfo - (1422 Byte) 2010-3-19 周五, 02:08 (2233 reads) - 中国的苏黎世? -- 大春代 - (86 Byte) 2010-3-19 周五, 05:10 (323 reads)
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