在造镇的第一阶段,除了将优先与麻省理工学院共同设立马斯达尔理工学院(Masdar Institute of Science and Technology),做为专注研究开发未来能源的前哨站,另外也将兴建一座总部大楼,以做为城市建设的重要示范。
马斯达尔总部大楼座落于城市的中心地带,由美国Adrian Smith + Gordon Gill建筑师事务所主导设计,总楼地板面积为160万平方英呎,具有低耗能、高效率、零碳、零废弃物等特色。在环保设计上,除了强调建筑用水只需同级大楼的30%,还可以自行生产能源,减少外部电力的依赖,多余电力甚至还可以提供周边建筑物使用。