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海归与买房：如果有人那时候这么告诉我。。。（2）

jlink
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头衔: 海归准将
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性别: 性别:男

加入时间: 2004/02/22
文章: 1048
来自: Shenzhen
海归分: 106229

标题: 海归与买房：如果有人那时候这么告诉我。。。（2） (2949 reads) 时间: 2011-5-04 周三, 23:14

作者：jlink 在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

这是外面已经到处在传RMB对美金要升值，可你从来不当回事。你认为RMB一升值，中国出口业就会重创，遍地将都是没有工作的讨饭，小偷，叫花子。。。中国立马崩溃。。

这回把美金在2005年6月30号以前以8.27转成人民币，并不是因为你突然发现中国还有一个self-sustaining 的内需市场而转变了对人民币的立场，而是你要用这笔钱去买房，去付下30%的首期。2005年的中国还没有限购，限贷，限外（国人）。房子有的事，民众还没有真正感到房价的压力。。。你随便买，随便贷。

你出手了。。。

你买下了生平属于你的最贵的东西：5，000，000RMB的一套Apartment。中介叫它什么双拼，叠墅，豪宅。。。可你见过点世面，你知道，这就一比较大的公寓罢了。你一算：这相当于60万美金的Apartment，两百三十平方米，上下两层。。。要放在Indianapolis这些地方都可以买下一大幢靠湖，靠山，靠森林的巨型豪宅了(Mansion).

你放下1.6M的首期，其余3.4M就是中国的那家银行勾结中介，评估公司，稍微放大价值后给你的贷款。你背上了这一辈子最重的负债：三百四十万RMB，三十年，利率那个时候接近5%。两万出头点的月供。那时候，租那样的房，租金差不多应该是1.5万左右。租金和利息差不多。你想了想，就把每个月的本金当作没有利息地压在床垫下罢了。

这时候的你工作稳定，在这家行内龙头企业里你几乎不费吹灰之力已经是部门的中流砥柱了，拿着RMB工资，虽然吃力了一点，但那个Mortgage你还是付得起的。更况且，房子在飞涨。。只要你买到房子，任何房子，它。。。都在涨。。你想起了98年的硅谷房价，那时的Internet， telecom的股票。

作者：jlink 在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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海归与买房：如果有人那时候这么告诉我。。。（2） -- jlink - (748 Byte) 2011-5-04 周三, 23:14 (2949 reads)

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