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[原创]什么时候是买房子的最好时机?
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作者
[原创]什么时候是买房子的最好时机?
围观生活
头衔: 海归中将
声望: 专家
性别:
加入时间: 2008/01/14
文章: 713
海归分: 464282
标题:
[原创]什么时候是买房子的最好时机?
(18094 reads)
时间:
2009-9-13 周日, 14:55
作者:
围观生活
在
海归茶馆
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
BY围观生活
俺友老尤买房这事情,已经变成爱好,又变成事业了。
九十年代初,经济不好,也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析,房价还有掉的可能,八九年刚经过地震,弄不好还有内伤,好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和,没有新技术出现,高科技正被日本和亚洲四小追赶,很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿,到现在的2千亿,要出问题。
一晃过了两年,经济变好了,老尤开始看房了,房价也开始长了,老尤有耐心,每周末去看房,说要多看,熟能生巧。几年看了一百多个,耗尽地产经纪N多个后,
他说:“我现在看高价位的房子了,好区五六十万的。”
我:“牛啊,品位钱包上段位了。”
他有些郁闷:“唉,唯一不同的就是价位,这两年一直看相同的房子。”
这时候正逢网络革命,硅谷多了十几万工作,房子盖的远赶不上工作增长。
又一晃到了98年,亚洲金融风暴,老尤说:硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了,看着像快跌了。只是停了几个月,在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了,这一升就升到了科技大泡泡时代,好区房子奔百八十万去了,那时候人人都趁钱,85%买房都拍现金。
硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万,公寓爆满,又把旅馆爆满,来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去,和嫖客伎女一起排队等房间,连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。
老尤说,现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子,像生活在电影里,TOTALLY SURREAL,超现实。
01年后,科技大革命失败了,九一一来了,房价开始掉了,老中海归了,老印回家找妈妈了。老尤说:跌的时候别买,等到底了,开始回升,曲线呈龙抬头状时,马上进场。现在都外包了,硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象,还有吓人的,北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内,已被瞄上了,乌克兰二手核弹会不会走私进来?听说只有微波炉大小。还有两条地震带还特活跃,不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌,利率快快跌,憧憬着抠底的那一天。
再一晃到了03年,各公司还在擂人呢,房价就不跌了,04年初,老尤经过分析,导出房价已经龙抬头的结论,赶快抄底,放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发,就盼这神清气爽的这一天了,一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼,收了十几个OFFER,一抬就是十万。这时候,说是便宜,可容不得挑选了,闭眼摸都摸不着了,卖房的也不是傻子,一看这架式,把房子收回来囤积居奇了,USA TODAY当年还有报道这回事。
价跌如抽丝,价升如山倒。
老尤爱分析,眼看着经济好了,利率要长了。老尤说:现在我不凑这热闹,利率这样长法,今年年底房价要爆跌下去。
谁知利率越长,人们越争先恐后的去买,生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说:不知道邻居卖了多少钱,只知道比要价加了一百五十万。
老尤说:不可能了,不可能了,太高了。
还一晃到了08年,这下子房价下跌了,老尤等的比八年抗战,十年动乱的时间都长了。
老尤这时候已经成了久病成医的买房大师,国债,金融,地缘政治,世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程,研究的融会贯通,独孤求败。
老尤说:美国国债太多,如果印钱,通货膨胀,利率大涨,房价必大跌;不印钱,通货紧缩,房价必大跌,没救了。
他预言:股价都掉到96年了,房价有的掉,买房的最佳时机还遥遥无期。
可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。
什么时候买房最好?
上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉,一会儿是买主贪婪,卖主恐慌;一会是买主恐慌,卖主贪婪,他老人家看着特解闷。
刚来硅谷时候,老美朋友说:这事儿不能多想,一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候,被这里的房价吓了一跳,俄洲好区四万美金的房子,这里的好区居然要卖到六万!他老板对他说:一闭眼就过去了。
买房之房事,眼一闭,一睁,就过去了,嚎。
剩人曰:人算不如天算,天算不如不算。
作者:
围观生活
在
海归茶馆
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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你博客里的所有文章我都读过,这篇也不例外!我免掉一如既往的吹捧。人算不如天算,适当算计就可以了。
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黑妮
- (0 Byte) 2009-9-16 周三, 00:35
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有关这房事,根据咱多年不成熟的经验,归根到底一句话,
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ceo/cfo
- (17 Byte) 2009-9-15 周二, 20:15
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想投机的人, 现在去
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- (20 Byte) 2009-9-15 周二, 06:29
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顶围观。这个买房也和过日子一样,难道糊涂,
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lpspace
- (37 Byte) 2009-9-14 周一, 20:27
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最近在积极看房,
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方格
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呵呵,国内的楼市不太懂,以后多指点
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BSO--one of the reasons why people go to forums.
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这个法则 对08 年有效吗
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同感,人算不如天算,天算不如不算
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围观生活
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写的真好看!
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错误
- (0 Byte) 2009-9-14 周一, 02:36
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谢谢错误的鼓励
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围观生活
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脚得硅谷跌是按学区分梯队的,硅谷是全国最后梯队
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围观是姐姐???
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自从哈女叫围观姐姐,到现在都说不清楚了,呵呵
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围观生活
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我的体会是如果是自己住,有条件就趁早买,早买早享受,
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Polly
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千真万确!
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ceo/cfo
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(451 reads)
投资的话,TIMING的确很重要,
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围观生活
- (66 Byte) 2009-9-13 周日, 15:35
(787 reads)
对timing的把握大概也有经验在起作用,早开头即便早犯错也是有经验了
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傻乐了
- (0 Byte) 2009-9-14 周一, 01:27
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必须亲自被倒霉过,
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围观生活
- (0 Byte) 2009-9-14 周一, 02:21
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看网亲们讨论买房,发个今年三月写的帖,凑个热闹
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围观生活
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呵呵,要不要我把砖头搬这来?
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琴清
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你自己来砸就是了,
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围观生活
- (0 Byte) 2009-9-13 周日, 15:30
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那不公平,你多长时间弄出来的观点?让反方现炒现卖?
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琴清
- (0 Byte) 2009-9-13 周日, 15:33
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哈,你不会找块板砖当成自制的
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围观生活
- (0 Byte) 2009-9-13 周日, 15:39
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玩的就是原创,
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琴清
- (31 Byte) 2009-9-13 周日, 15:42
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呵呵,就算你赢了。
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围观生活
- (0 Byte) 2009-9-14 周一, 11:44
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嗯,白天忙
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琴清
- (26 Byte) 2009-9-16 周三, 01:03
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