海归论坛 :: 阅读主题 - 亚特兰大房产投资最新进展：今天刚买下2套，下面是我们的预计利润分析。

论坛首页 | 排行榜 | 在线私聊 | 专题 | 版规 | 搜索 | RSS | 注册 | 活动日历


主题: 亚特兰大房产投资最新进展：今天刚买下2套，下面是我们的预计利润分析。

海归论坛首页 -> 海归商务 -> 海外房地产焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

分屏

表形显示

阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题

作者

亚特兰大房产投资最新进展：今天刚买下2套，下面是我们的预计利润分析。

LAOZHANGHOUSE

头衔: 海归中尉
声望: 学员

加入时间: 2011/05/15
文章: 18

海归分: 4102

标题: 亚特兰大房产投资最新进展：今天刚买下2套，下面是我们的预计利润分析。 (4315 reads) 时间: 2011-11-23 周三, 00:22

作者：LAOZHANGHOUSE 在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

声明一下，下面2套房都没有过户，过户时间要等我从大陆出差回来。

今天(2011年11月22日)刚买下一套（under contract，还没有过户），下面是我们的预计利润分析。

价格：51000,
整修费用：21000
预计销售价格：105000
扣除其他费用（税，佣金，等）： 6500
此项目预计利润为：26500
预计3个月实现利润率为：36.8%

此房有5个bedrooms，4个卫生间。地下室finished，有单独卫生间和厨房。交通方便。

下面的图片这是昨天买下的（2011年11月21日）
价格51277
整修：8700
实际成本：59700
此房是3bedrooms， 2.5个卫生间，好学区，准备出租。
预计出租价格970. （周围同类房出租1000-1100）
地税每年1200
没有物业管理费（HOA费）
预计投资年回报16%

作者：LAOZHANGHOUSE 在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

上一次由LAOZHANGHOUSE于2011-11-23 周三, 10:35修改，总共修改了1次

相关主题
亚特兰大房地产投资：今天出价（11月23日）汇报：听听各位反馈。	海归商务	2011-11-24 周四, 11:19
亚特兰大房地产回报分析和投资流程	美国房地产	2011-11-20 周日, 00:07
[分享]ZT: “一套北京房子投资六套休斯顿房子”中的谎言....期望听到...	海归商务	2014-7-25 周五, 16:15
国内作为投资移民去香港好像越来越多了，600多万港纸阿，也就买套房啦。据说	海归主坛	2009-12-01 周二, 19:44
[转帖]新手从哪儿, 开始学习房产投资？	留学与移民	2018-7-10 周二, 10:25
十分诡异：《“一套北京房子投资六套休斯顿房子”中的谎言》的原文出处竟然消失...	海归商务	2014-8-02 周六, 08:59
美国房地产公寓投资最新进展：半年前项目的成功获利退出和两个新项目召集定金池	美国房地产	2013-12-04 周三, 16:03
[分享]投资理财案例：网友后悔没早买房	谈股论金	2013-6-28 周五, 15:15