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购房指南:看排名观现场 判断开发商诚信十法
资料
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头衔: 海归上校
声望: 学员
加入时间: 2004/02/14
文章: 634
海归分: 91387
标题:
购房指南:看排名观现场 判断开发商诚信十法
(2497 reads)
时间:
2003-8-18 周一, 01:09
作者:
资料
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
购房指南:看排名观现场 判断开发商诚信十法
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2002年06月09日 15:25 南方都市报
诚信如大象无形,理性难以测量和判断,姑且粗略从以下几方面入手吧。
1、看排名 政府主管部门每年公布的销售前10强。实在没有评判标准,就把销售量算作一个重要的参考指标。这么多买家认可,总不算没原因,将来若闹起纠纷来,没保还人多力量大哪。
2、听专家 意见姑且信一回咱的地产专家吧,他们经常参与一些楼盘评选,选出一些所谓的“放心楼”、“信得过开发商”等,诸多专家不惜名誉力荐,咱也何苦怀疑呢。姑且信一回。
3、看证件 看看发展商是否谦虚,是否把各种开发资格证、销售资格证藏在黑箱子里,不示予人。政府部门对各种证件有公示规定,开发商若合法取得这些证件,还是有起码的信誉度的。
4、看合同 附件现行的商品房买卖合同与先前相比,相对均衡保护买卖双方的权利,但开发商若在补充条款上纠缠不清、规定过多,这恐怕要提防一些问题。
5、看有无投诉 媒体的投诉报道仅供参考。因媒体正义、利益等各复杂元素在内,被投诉对象虽不一定就是问题多多,但鸡蛋没缝,苍蝇怎么会叮。对媒体所反映的问题在签约时要特别关注。
6、看内部刊物 看看小区有没有内部刊物,一般有内部刊物是相对重视社区文化建设的体现。
7、问业主 询问该楼盘以前的业主,开发商承诺的许多东西是否都兑现。这是一个很简单很直接的判断方法。
8、看前后是否一致 一般而言,为了后期卖楼,大盘开发前期还是要讲诚信的,不然的话,后期难以延续。
9、看广告观现场 广告宣传与事实是否出入太大。一般而言,一家管理规范的开发企业是比较重视自己的广告形象和语言使用的。
10、观态度 看开发企业如遇危机公关时怎么与业主协商解决,是看重自己的品牌建设还是寸利不让。开发商的态度往往折射出其诚信度。本报记者钟晨
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