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 请问,海归后,你们美国的房子都怎么处理? |
阿黄
头衔: 海归少校 
声望: 学员
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加入时间: 2004/10/13
文章: 410
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请问,海归后,你们美国的房子都怎么处理?
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都卖了吗?还是有把房子出租了的?找中介帮忙的话,有什么麻烦的地方吗?
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跳蚤
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头衔: 海归少将 
声望: 学员
加入时间: 2005/03/05
文章: 2204
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我有个朋友好象是出租
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6-8%的房租交给中介.中介帮你处理一些事务:找房客, 收房租,日常修理.
有些地区的房价涨幅很稳定上升幅度很大的话,你一旦卖了以后就很难再以同样的价格买回来了,所谓"出去容易进来难".只要有可能,建议你尽量不要卖,除非离开 FOR GOOD.
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阿黄
头衔: 海归少校
声望: 学员
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加入时间: 2004/10/13
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我是
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作者：阿黄 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
被公司外派回去,三年以后回来.主要考虑的是人太远,就是交给中介,也难免有需要联系我.打里起来也比较不方便.卖了的话,有如你所说,很难再以同样的价格买回来了.
不知道美国的房价今后3年会有什么样的变化?
作者：阿黄 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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京哥
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sundance
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美国房地产前景的网站在这里
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跳蚤
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美国的房价从来没有倒成长过,只有放缓成长的时期.
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作者：跳蚤 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
比起其他的投资,房地产是最稳当的.
当然,这个要看你自己的情况.如果你三年后还会回来的话,就更要谨慎了.在加州地区,三五年之内,房价上涨几十万的是很通常的事情.你到时候再买,就是几十万的损失.
找中介的话,也要找一家大一点的有点信誉的公司,要个REFERENCE去调查一下.
这个只是一家之说而已.
作者：跳蚤 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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valley
头衔: 海归上校 
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加入时间: 2004/02/20
文章: 662
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美国的房价从来没有倒成长过？跳蚤MM很敢下结论啊 :-)
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作者：valley 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
| 跳蚤 写道: | | 美国的房价从来没有倒成长过,只有放缓成长的时期. |
我以前的同事在90年左右买房子，后来加州的房价就往下走了很长一段，据说直到2000年时他房子的市场价还没有回到当初买房时的价格。当然现在肯定是高了不少。不过看看下面的曲线，你难道不觉得房价在今后几年会往下跑？阿黄兄这次海龟时如果不卖房，会不会损失几十万
作者：valley 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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跳蚤
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加入时间: 2005/03/05
文章: 2204
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这个,是这样的,买卖房子和操作股票是一个道理
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作者：跳蚤 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
| valley 写道: | 美国的房价从来没有倒成长过？跳蚤MM很敢下结论啊  |
看你进和出的两个点.因为实际上的"买和卖"这两个动作,才能
Rｅａｌｉｚｅ＂GAIN 和ＬＯＳＳ＂．我不相信你的同事会将房子在低于ＣＯＳＴ的情况下出手，他一定要等到房价涨上去的时候再卖．所以，那些统计数字只有针对１９９０年高房价时买进，几年内在底房价时卖出的人才有意思．有多少人是这样的？除非他是不得以， 因此，匆忙的不得以的买和卖都是不提倡的,因为无法控制这两个点.
你的图表很有意思,不过恰好证明了即便是从1990到2000年,加州的房价已经涨了50%-100%（如果我没有理解错的话）,更何况从2000年到今天,更是不得了拉.你不妨现在再去问一次你的同事,求证一下.房子的投资是ＬＯＮＧＴＥＲＭ的，只看最后的结果．
我同意你的意见,每个人的观点和结论都被自己的经验所制约,你的是,我的也是.这样多好,正反两方面的意见都放在这里,可以让黄生多多考虑.
作者：跳蚤 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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十三不靠
头衔: 海归上士
加入时间: 2005/06/02
文章: 7
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关于美国的房产
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不用钱就留着，急用钱就卖掉，很简单嘛。
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北海
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Tax implication
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If you maintain the property, you probably will fall under resident category for your state income tax and property tax. Expat's tax equalization programs will not cover that part of the tax.
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ToBeForever^^
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卖了好，省得交税，而且也不用为它操心
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卖了好，省得交税，而且也不用为它操心。三年以后也许不想回美国呢？美国有什么好？美国是很有钱，但心灵的贫穷是最彻底的贫穷！
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