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北京市建委紧急通告:(ZT) 港澳台居民和华侨“只能买一套住宅” - 水有点浑了,有没有商鸡啊?
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北京市建委紧急通告:(ZT) 港澳台居民和华侨“只能买一套住宅” - 水有点浑了,有没有商鸡啊?
八袋长老
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头衔: 海归中将
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加入时间: 2005/02/03
文章: 6961
来自: 大陆到小陆
海归分: 601515
标题:
北京市建委紧急通告:(ZT) 港澳台居民和华侨“只能买一套住宅” - 水有点浑了,有没有商鸡啊?
(1189 reads)
时间:
2006-7-27 周四, 10:03
作者:
八袋长老
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
北京综合讯)北京市建委于本月20日向各开发企业下发了紧急通知,规定港澳台地区居民和华侨可在境内购自住商品房“暂定只能购买一套住宅”,并于7月21日起执行。
中国建设部、商务部等前天联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(171号文件),其中规定,港澳台地区居民和华侨因生活需要,“可在境内限购一定面积的自住商品房”。但该文件没有规定购买的数量。
20日,北京市建委房屋市场交易管理处下发了名为《关于境外机构、个人购买商品房签约有关问题的紧急通知》,港澳台地区居民和华侨因生活需要,可在境内购买自住商品房的数量暂定购买一套住宅。
针对当局对外资炒房设限的做法,北京大学房地产研究所所长陈国强博士接受记者采访时表示,此前没有出台过针对外资来华进行房地产投资的约束性文件,可以说该调控文件本身是“从无到有”。
国际物业顾问戴德梁统计数字,2005年海外资金投资中国大陆的物业分类看,58%为办公楼、30%为商铺、7%为住宅、2%为工业厂房。
陈国强认为,该意见针对的主要是住宅市场,而对外商来华投资的商业地产、工业地产等产品类别,以及对外资来华办公用房的购房没有涉及。
其次,对来华外资的直接投资有界定,但与房地产相关的服务领域却没有涉及。但在北京、上海等重点城市,房地产中介代理机构、高端物业的管理和服务等方面基本被外资地产服务机构所垄断。
对“境外机构和个人购买房产必须实行实名制”这一规定,陈国强表示,此项规定在具体操作中有难度。如一个人用朋友或亲戚的名字购买看中的一处物业,对是否实名有鉴别困难。
再者,对外商购房是否自用也很难区别,具有操作上有困难。
另据《东方早报》报道,仲量联行中国区董事陈立民认为,《意见》的出台对于机构投资者的影响将是最直接的。
机构投资者担心,从过去的调控经验来看,这将成为未来一系列限外措施的开端,而太多不确定因素将大大加大投资决策的难度。
陈立民透露,虽然尚未有正式操作时间表出台,但外管局对于资金流入的限制已经趋于严格,观望是难免的,大部分海外投资者的收购计划可能最早也要等到明年,意味着今年下半年将出现空窗期。
作者:
八袋长老
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八袋长老
- (936 Byte) 2006-7-27 周四, 10:03
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