海归网首页
海归宣言
导航
博客
广告位价格
会员列表
收 藏 夹
论坛帮助
登录
|
登录并检查站内短信
|
个人设置
论坛首页
|
排行榜
|
在线私聊
|
专题
|
版规
|
搜索
|
RSS
|
注册
|
活动日历
主题:
[提上来]老姜再辣一把
海归论坛首页
->
海归茶馆
焦点讨论
|
精华区
|
嘉宾沙龙
|
白领丽人沙龙
分屏
表形显示
阅读上一个主题
::
阅读下一个主题
作者
[提上来]老姜再辣一把
hwarrensen
[
博客
]
[
个人文集
]
头衔: 海归少将
声望: 专家
加入时间: 2004/02/22
文章: 1961
海归分: 300133
标题:
[提上来]老姜再辣一把
(3327 reads)
时间:
2006-10-11 周三, 02:24
作者:
hwarrensen
在
海归茶馆
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
波大厨尝了尝俺这老姜,据说比较辣。
上回还有个小哥还是妹子说俺倚老卖老。
三老四少拧说道说道,俺既不是帅哥,又不是款爷,也不做投行,除了老,还能卖啥?
所以俺就接着辣啦。
先看投资角度:为啥要买好区里的破房子?
1)一个社区的房子价格是该区的好房子决定的。你买了好区里的破房子,以后上涨空间要大,因为是由别的好房子领着你涨。你要是一般区的好房子,那是你领着别人涨。
俺买股票也是用这方法。
2)地尽量大。最好是一小房子坐在一大块地上。好区的价格主要是地价(在俺们鬼谷可能80%甚至90%是地的价值)。房子的造价是不变的,看坐在那。这儿2,500 - 3,000平方尺的"豪宅,"造价大概都是$500 - 600 K左右。坐在一般区,能卖个一百万。要坐在好区,一百五两百万就上去了。
你把小破房一拆,翻修完了,成了 "豪宅," 投资自住享受两不误。
不过翻修比内装修可是烦劳得多。波还得多操练操练。
3)钱从哪来?房屋净值贷款(Home Equity Loan/Home Equity Line)!
你有了房子,就可做抵押找银行借了。条件很优惠,利息还低。
不过你翻修时别全拆了,至少要留一门脸啥的。要不,房子全没了,就不算房屋净值贷款。变成construction loan了。那要麻烦得多,而且利高。
这些个都是俺们圣琼斯老冒屯挨踢庄的。你们那旮瘩可别全盘照搬。
作者:
hwarrensen
在
海归茶馆
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
相关主题
[提上来]答老狼和村长。
生活风情
2008-1-11 周五, 04:23
[提上来]:给老狼提几条操作/技术建议
海归主坛
2007-6-19 周二, 03:00
[较真贴]老狼“汶川捐款使用汇报”读后感: YOU, DON'T HAVE...
众议院
2010-10-10 周日, 17:09
[提上来]为什莫说米国Ivy League毕业华尔街顶级投行工作,声称找不...
海归酒吧
2007-10-07 周日, 00:10
[提上来]鼓励一下网友ALEX的烟,你在酒吧是一顶荷叶,继续写,俺们都是打趣。
海归酒吧
2007-4-10 周二, 10:14
[提上来]“其实什么都是身外的” —— Zoe妹子一言中的
海归风情
2007-3-17 周六, 02:51
[提上来]接受跃民道歉,对于煎饼妹妹,这里的女人说什么都是善意的。
海归酒吧
2007-1-23 周二, 05:01
[提上来]:都是孔方兄。。。
海归风情
2007-1-17 周三, 04:40
返回顶端
[提上来]老姜再辣一把
--
hwarrensen
- (645 Byte) 2006-10-11 周三, 02:24
(3327 reads)
真没想到,瓦叔说话居然如此靠谱
--
哈瓦那女伯爵
- (45 Byte) 2006-10-11 周三, 08:21
(638 reads)
非常非常感谢老瓦!姜还是老的辣!
--
波儿
- (289 Byte) 2006-10-11 周三, 07:29
(749 reads)
澳洲跟美国有点不同,历史数据来说,升值最高的
--
不拉不拉
- (664 Byte) 2006-10-11 周三, 13:23
(757 reads)
一澳洲大虾的观点,跟不拉大虾不谋而合
--
figtree
- (905 Byte) 2006-10-11 周三, 14:53
(503 reads)
不拉,俺的范围其实很小,就是悉尼东区。
--
波儿
- (144 Byte) 2006-10-11 周三, 14:48
(600 reads)
买一个离回贼远点的。
--
绽铃子
- (24 Byte) 2006-10-11 周三, 15:31
(419 reads)
你要出租的话,那是投资物业。投资物业的话我就讲钞票,不讲感情爱好
--
不拉不拉
- (585 Byte) 2006-10-11 周三, 15:13
(598 reads)
俺两三年之后才去住。。。
--
波儿
- (103 Byte) 2006-10-11 周三, 15:19
(542 reads)
那我换个方法问你,有什么理由让你认为两三年后买会比现在贵?
--
不拉不拉
- (119 Byte) 2006-10-11 周三, 15:24
(589 reads)
俺当然知道未来两三年里房子也不会涨多少。。。
--
波儿
- (169 Byte) 2006-10-11 周三, 15:32
(570 reads)
你如果两三年后买也行的话
--
不拉不拉
- (172 Byte) 2006-10-11 周三, 15:41
(594 reads)
不拉的理性令人佩服。。。
--
波儿
- (143 Byte) 2006-10-11 周三, 19:26
(491 reads)
不拉确实是大侠,旅游一趟就把情况摸清楚了
--
figtree
- (144 Byte) 2006-10-11 周三, 14:13
(514 reads)
我几乎每年都到澳州探亲旅游的,所以对澳洲几个热点比较熟悉
--
不拉不拉
- (104 Byte) 2006-10-11 周三, 14:15
(518 reads)
哇!
--
hwarrensen
- (51 Byte) 2006-10-11 周三, 13:12
(433 reads)
俺有个问题
--
斜阳成碧
- (152 Byte) 2006-10-11 周三, 12:48
(420 reads)
100万买房子,1000万买邻居
--
翠花
- (26 Byte) 2006-10-11 周三, 08:25
(584 reads)
Absolutely agree!
--
波儿
- (38 Byte) 2006-10-11 周三, 09:00
(449 reads)
炒短线啊?!
--
wiser56
- (49 Byte) 2006-10-11 周三, 08:05
(500 reads)
悉尼不能炒房子,短期根本就是亏钱的事。。。
--
波儿
- (188 Byte) 2006-10-11 周三, 08:18
(508 reads)
显示文章:
所有文章
1天
7天
2周
1个月
3个月
6个月
1年
时间顺序
时间逆序
海归论坛首页
->
海归茶馆
焦点讨论
|
精华区
|
嘉宾沙龙
|
白领丽人沙龙
所有的时间均为 北京时间
论坛转跳:
您
不能
在本论坛发表新主题,
不能
回复主题,
不能
编辑自己的文章,
不能
删除自己的文章,
不能
发表投票, 您
不可以
发表活动帖子在本论坛,
不能
添加附件
不能
下载文件,
热门标签
更多...
论坛精华荟萃
更多...
博客热门文章
更多...
海归网二次开发,based on phpbb
Copyright © 2005-2024 Haiguinet.com. All rights reserved.