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 按《物权法》规定 住宅使用地期满自动续期 (ZT)房是不是又要涨一下？ |
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八袋长老
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作者：八袋长老 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
北京电）中国正式公布刚获得人大通过的物权法内容。按照规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”。
中国现行法律规定建设用地使用权的最高期限：居住用地70年；工业用地50年；商业用地40年；综合用地50年。
据新华社报道，昨日公布的物权法作出明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
报道说，随着中国住房制度改革，越来越多的城镇居民拥有自己的房屋，而且大量集中在住宅小区内。物权法的这一规定，解开了中国民众“70年大限到期后，我们的住房怎么办”的疑问。
报道引述中国全国人大常委会法工委有关负责人的讲话指出，中国从上世纪70年代末开始改革开放，当时出让的一些土地使用期限较短，一些只有30年，很快就要到期。特别是目前绝大多数城市居民都拥有了自己的住房，使土地使用权期满的问题更加引人关注。
不过，报道也指出，虽然物权法关于70年后自动续期的规定，给老百姓吃了一颗“定心丸”，但是，不少人也注意到，刚通过的物权法并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。
对此，全国人大代表王焕永表示：“中国老百姓从改革开放到今天，好不容易有了房子可以传下去，如果到了孙子那一代，房子的情况还说不清，多让人不放心！”
报道说，王焕永建议，中国政府在制定相关的规定时，“一定要慎之又慎、反复斟酌”。
另外，物权法也规定，法律、行政法规未禁止抵押的财产可以抵押。物权法规定的债务人或者第三人有权处分可抵押财产还包括：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具。
《联合早报》
作者：八袋长老 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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