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宜昌南津关旅游开发公司诚招合作伙伴！

nanjinguan

头衔: 海归中士

加入时间: 2007/11/26
文章: 1

海归分: 527

标题: 宜昌南津关旅游开发公司诚招合作伙伴！ (1412 reads) 时间: 2007-11-26 周一, 14:48

作者：nanjinguan 在创业园区发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

项目一概况
项目类型：建设营运中成熟风景区出售
项目名称：中国三峡?西北口闯滩
项目单位：宜昌西北口体育开发有限公司
项目地区：湖北省宜昌市
项目类别：建设营运中成熟风景区出售

资源属性：

自然资源：西北口闯滩位于宜昌市夷陵区分乡镇黄柏河上游。闯滩河段纵深穿过原始无人区，落差大，常年河水流量在每秒20立方米以上。巍巍峡谷，相对而出，有大河奔流，湾回九转，更有满眼里绿水青山，云遮雾罩，演绎不尽的神奇。西北口闯滩其风光具长江三峡之雄浑，兼漓江泛舟之优雅，恍惚置身“小西陵峡”和“小怒江”之中。在5－11月期间，无论暴雨还是干旱，都可以全天候无障碍接待客人，可以免去游客长途颠簸之苦、排队等待之无奈，完全不受天气情况制约。
交通状况：西北口闯滩离宜昌市28公里，全程12米宽高等级省道，从宜昌市出发仅半小时车程即可直达景区。
文化资源：此处更是三峡流域大河文明的重要发祥地之一，数千年来，西北口的先民傍水而居，枕水而眠，演绎出繁荣精彩的大河文明，今天我们闯滩穿峡而过，大河文明的历史痕迹依稀可见。”
相关政策：据宜昌市“十一五”规划，宜昌市将在十一五期间，加快旅游配套设施建设，完善旅游综合服务功能，不断丰富旅游文化内涵，全面提升宜昌旅游目的地城市形象和核心竞争力。力争到2010年，全市接待国内外游客超过1200万人次，旅游总收入达到100亿元，年均增长10%；国际游客50万人次，年均增长22％；旅游创汇0.8亿美元，年均增长20％，培育3～4个年接待游客过100万人次的核心景区，成为中国最佳旅游城市和三峡区域旅游最佳目的地城市，初步建成国际性旅游名城。
经营权：有效经营期限40年
周边景点：处于三峡旅游的核心区域，北有神龙架、武当山，南有张家界，东有三国文化中心地。
项目属性
1）前期工作：包括审批、筹建机构、土地及河道征用、规划设计等；（已完成）
2）开工准备：工程开工报告、工程预算、开工等；（已完成）
3）建设阶段：河道清理、所有土方项目建设、物品设施的购买和正常使用等。（已完成） 4）市场运营：包括产品整体包装、宣传、上市、渠道开发等07年10月前完成。（已完成）
"
现状：已完成建设，正常营业中
招商价格：300万元（人民币）
投资回报：年平均投资回报率90％。
回报预期年限：第三年即可全部收回投资并实现盈利。
合作方式：整体项目招商

市场属性
开发方向：项目建设期间，该项目的主要客源是以省内游客，尤其是以周边城市的游客为主；随着三峡工程建设完成的日期日益临近，该项目的客源将以游览三峡的国内外游客为主。

产品思路：市场三级开发
需求预测：
1）近期：07年基本建成后，经过一段时间的广告宣传、市场铺垫，08年预计游人将达到3万人次。（注：由于闯滩漂流季节性强，每年有效闯滩漂流时间为7个月）
2）中远期：2009-2010年，由于闯滩漂流属于特种旅游，在打响其知名度后，闯滩漂流人数将以几何速度成倍增长，效益十分客观。预计每年以20%速度递增，到2010年将达到8万人。"
项目评价：
1、大河闯滩非普通漂流：普通漂流水量3M3/秒，西北口闯滩20M3/秒；（资源具有独特性）
2、大峡谷、大河流：峡谷相对高差500米，河面宽30－50米；河流日常水流量20M3/秒，泄洪流量200M3/秒；（产品差异化明显）
3、峡谷画廊：兼具三峡之雄浑、怒江之狂野、漓江之优雅，素有“小西陵峡”和“小怒江”之美誉。（自然资源优越）
4、交通便利，距宜昌市区28公里，全程12米宽高等级省道，从宜昌市出发仅半小时车程即可直达景区。（区位优势明显）
5、三峡流域五千年大河文明发祥地。（文化背景深厚）"
市场评价
1、宜昌市在未来十五年旅游发展规划中，特别策划了“十大旅游节事”：除已经在国内有较高知名度的中国宜昌三峡国际旅游节和中国宜昌长江三峡国际龙舟拉力赛外，拟新增“中国宜昌三峡国际旅游财富论坛”和“宜昌三峡漂流节”。这对所有宜昌的旅游开发公司，都是一次机遇。尤其是“宜昌三峡漂流节”的创办，将为本已十分火爆的宜昌漂流推波助澜，这也是我们景区发展难得的机遇。
2、宜昌为著名的漂流之都。"

项目二概况
项目名称：中国三峡南津关大峡谷风景区谭家沟探险
项目单位：宜昌南津关旅游开发有限公司
项目地区：湖北省宜昌市
资源属性
自然资源：谭家沟距离宜昌市区5公里，隶属于南津关大峡谷风景区的一部分，高山仰止，幽峡折回，是一条有着原始风貌特色的涉溪探险好线路。
交通状况：谭家沟距离宜昌市仅10公里，从宜昌市出发约20分钟车程即可直达景区。
文化资源：三峡文化腹地
相关政策：据宜昌市“十一五”规划，宜昌市将在十一五期间，加快旅游配套设施建设，完善旅游综合服务功能，不断丰富旅游文化内涵，全面提升宜昌旅游目的地城市形象和核心竞争力。力争到2010年，全市接待国内外游客超过1200万人次，旅游总收入达到100亿元，年均增长10%；国际游客50万人次，年均增长22％；旅游创汇0.8亿美元，年均增长20％，培育3～4个年接待游客过100万人次的核心景区，成为中国最佳旅游城市和三峡区域旅游最佳目的地城市，初步建成国际性旅游名城。
周边景点：处于三峡旅游的核心区域，北有神龙架、武当山，南有张家界，东有三国文化中心地。
项目属性：
1）前期工作：包括审批、筹建机构、土地及河道征用、规划设计等；
2）开工准备：工程开工报告、工程预算、开工等；
3）建设阶段：所有土方项目建设、物品设施的购买和正常使用等
4）市场培育：包括产品整体包装、宣传、上市推介会、渠道开发
现状：招商进行中
招商融资需求：300万元（人民币）
投资回报：年平均投资回报率50％。
回报预期年限：第三年即可全部收回投资并实现盈利。
合作方式：整体项目招商
市场属性
开发方向：项目建设期间，该项目的主要客源是以省内游客，尤其是以周边城市的游客为主；随着三峡工程建设完成的日期日益临近，该项目的客源将以游览三峡的国内外游客为主。
产品思路：市场三级开发
需求预测：
1）近期：项目基本建成后，因为已经经过成熟探险项目南津关大峡谷风景区的前期市场培育，2008年预计游人将达到2万人次。（注：探险项目不受气温和季节限制，为全年旅游项目）
2）中远期：2009-2010年，由于探险项目属于特种旅游，在常规旅游已经远远不能满足人们对旅游产品的需求后，探险人数将以几何速度成倍增长，效益十分客观。预计每年以50%速度递增，到2012年将达到5万人。"
项目评价
资源评价：
1、峡谷位于大陆巨型地貌二、三级台阶上，整个峡谷原始幽深，地形复杂，溶洞探秘、悬崖速降、飞索瀑降等系列探险项目开发的先天资源条件优越，非常适合探险旅游的开发；（资源具有独特性）
2、峡谷探险主题；（产品差异化明显）
3、交通便利，距宜昌市区5公里左右，从宜昌市出发仅10分钟车程即可直达景区。（区位优势明显）
市场评价：
1、宜昌市在未来十五年旅游发展规划中，特别策划了“十大旅游节事”：除已经在国内有较高知名度的中国宜昌三峡国际旅游节和中国宜昌长江三峡国际龙舟拉力赛外，拟新增“中国宜昌三峡国际旅游财富论坛”和“宜昌三峡漂流节”。这对所有宜昌的旅游开发公司，都是一次机遇。尤其是“宜昌三峡漂流节”的创办，将为本已十分火爆的宜昌漂流推波助澜，这也是我们景区发展难得的机遇。
2、宜昌为著名的漂流之都。"

项目三概况
项目名称：南津关大峡谷漂流
项目单位：宜昌南津关旅游开发有限公司
项目地区：湖北省宜昌市
资源属性：
自然资源：
南津关漂流项目位于长江西陵峡北岸的宜昌市夷陵区。漂流主河道系南津关大峡谷探险的下游，可供开发漂流项目的河段6公里，落差达到120米，流域内森林覆盖率98%以上。是理想的峡谷型漂流河段。
漂流河段常年流量在0.41m3/s以上，上游汇水面积30多平方公里，拟筑坝蓄水解决漂流流量；筑20米高程水坝，库容可达20万方。筑坝处地质条件优良，基岩出露，两岸岩层稳定，且漂流起点靠近公路。峡谷峭壁千寻、夹岸相对、密林如黛、群瀑滴翠、石龙裸露、九曲回肠的原始峡谷。
交通状况：
距“世界第一坝”三峡大坝18公里；下游与三游洞等中国著名景区连成一片，距“世界水电之都”宜昌主城区10公里。
文化资源：
第一，南津关漂流项目的地理位置无与伦比。其下游的南津关是长江三峡起始点、长江上中游分界点。有着极高的知名度。
第二，南津关漂流项目的自然资源是西陵峡最为幽深奇特的地段。这里原始森林茂密，峡谷风光卓绝，一代文宗欧阳修称“西陵山水天下佳，寄人堪作画图夸”。
相关政策：据宜昌市“十一五”规划，宜昌市将在十一五期间，加快旅游配套设施建设，完善旅游综合服务功能，不断丰富旅游文化内涵，全面提升宜昌旅游目的地城市形象和核心竞争力。力争到2010年，全市接待国内外游客超过1200万人次，旅游总收入达到100亿元，年均增长10%；国际游客50万人次，年均增长22％；旅游创汇0.8亿美元，年均增长20％，培育3～4个年接待游客过100万人次的核心景区，成为中国最佳旅游城市和三峡区域旅游最佳目的地城市，初步建成国际性旅游名城。
周边景点：以宜昌市为中心，向西可以向长江三峡延伸，向北有神农架国家自然保护区、武当名山，东部又是中国著名的三国文化区，向南可以延伸到湖南张家界。
项目属性
开工准备：工程开工报告、工程预算、招标投标、开工等。
建设阶段：河道清理、所有土方项目建设、物品设施的购买。
现状：包括审批、筹建机构、河道征用、规划设计等，已完成。
招商融资需求：总投资800万元（人民币）左右，上线突破不超过20％
投资回报：年平均投资回报率96％。
回报预期年限：第二年即可全部收回投资。
合作方式：整体合作、战略投资、项目出售均可
市场属性
开发方向：项目建设期间，该项目的主要客源是以省内游客，尤其是以周边城市的游客为主；随着三峡工程建设完成的日期日益临近，该项目的客源将以游览三峡的国内外游客为主。
产品思路：市场三级开发
需求预测
1）近期：2008年基本建成后，由于漂流季节性强，每年有效漂流时间为7个月，2008年通过大量的营销宣传，游人达到5万人次。
2）中远期：2008-2010年，由于漂流属于特种旅游，在打响其知名度后，漂流人数将以几何速度成倍增长，效益十分客观。预计每年以20%速度递增，到2010年将达到12万人。
项目评价
资源评价：
1、南津关大峡谷被誉为“中国鉴赏级峡谷”，自然资源卓绝。
2、6.5公里的峡谷，落差达到120米，火爆刺
3、与九畹溪、杨家溪相比，交通优势明显。

联系人：邓声梅
联系电话：07177823389
地址：湖北省宜昌市夷陵区夷兴大道68号
邮编：443100

作者：nanjinguan 在创业园区发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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