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主题: 很久没有来 简单说说目前股市 兼谈一下各地地产
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作者 很久没有来 简单说说目前股市 兼谈一下各地地产   
Spsolo




头衔: 海归上校

头衔: 海归上校
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性别: 性别:男
加入时间: 2004/12/19
文章: 745
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文章标题: 很久没有来 简单说说目前股市 兼谈一下各地地产 (2723 reads)      时间: 2008-5-12 周一, 04:03
  

作者:Spsolo谈股论金 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

股票就那么回事情 短期内 3500上下400点内震荡 3000点是中线政策底基本不需要解释 个股的推荐遵循两条主线
一条是消费 不喜欢防守性过强的对地段要求过高 影响复制性的百货类企业 喜欢二线城市的 专著地区经营 有自己配售中心 的经营生活用品为主的超市业态 比如武汉中百
二条涨价 短期最看好焦碳 因为钢铁可以提价 所以煤焦一体的企业优势明显 重点关注国际实业

房地产延续以前的研究 转贴我的一篇几天前的心得

我一直非常喜欢研究地产 也在不同地区投资一些房产 一直还算比较成功 加上之前协助过一个私募对国内一些地区投资价值做了一点分析 楼主操作手法上有些我非常赞同 具体操作细节不多说 只说下个人近两年的感觉
1伴随发展均衡 聚集在上海广东的资金会逐渐被瓜分 转向一些资金贫瘠但工业科技基础比较好的城市 尤其是一些二线中心城市 比如宁波 苏州 武汉 大连 厦门 沈阳等

2经济上的地位 天津有成为北方上海的可能 北京的地位在奥运后不是被加强 反而是衰落 天津相对看好开发区一带 但可开发面积暂时过大 目前房价相对合理 外围配套一般

3 深圳广州包括香港如果短期在三通后 找不到适合自己的路 经济地位必然被边缘化 房地产也会由于移民多的特征 产生空心化 最后导致长期委靡不振
该地区比较适合投资的是 相对受产业升级不大 环境保持良好的珠海

4东北的经济在快速发展 在工业和科技创新上 东北尤其辽宁企业的能力在全国绝对一流 伴随产业升级导致的产业转移 很多资金形成优势的南方企业开始大量在商务成本低 科技,工业配套能力强 交通基础设施基础好 的东北地区大量投资 客观上会形成中国经济下一个亮点 这点来看 可能未来辽宁南部包括沈阳大连一线确实可以成为上海 天津后第三级 该地区物流发展面临极大潜力 营口港正雄心勃勃 沈阳大连城市经济带在快速发展 和很多内地地区单纯依赖房地产不同 沈阳大连自主经济非常强 相信该地区由于商业传统的缺乏以沈阳 营口一线的工业区的商铺会有很大潜力

5内蒙的经济发展是中国近期最大亮点 当地房价上涨有良好的基础 所以可以关注

6北部湾以前我曾经和别人推荐过 但以后经过连续大幅度上涨后 现在因为人口和商业缺乏 出租回报有难以为继的问题 所以短期已经积累一些问题

7重庆有一些价值 至少比武汉好 可开发土地面积小 人口城市化压力大

作者:Spsolo谈股论金 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com









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