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这里有谁是北京或是上海或是深圳的GOLF俱乐部的会员? 本人想入会,但不知道各个俱乐部的情况,请..

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这里有谁是北京或是上海或是深圳的GOLF俱乐部的会员? 本人想入会,但不知道各个俱乐部的情况,请.. -- 安普若 - (2656 Byte) 2003-9-08 周一, 02:07 (2275 reads)

安普若
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标题: 1000个高尔夫球场成诱惑无限风光其实是摆阔 (477 reads) 时间: 2003-12-20 周六, 13:51

作者：安普若 在海归GOLF 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

1000个高尔夫球场成诱惑无限风光其实是摆阔

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https://house.sina.com.cn 2003年12月20日14:04 人民网-人民日报海外版

　　无限风光其实是“摆阔”

　　在普通人眼中，高尔夫是一项很有“钱”途的行业，而世界经理人调查报告数据显示：截止到2003年上半年，中国高尔夫球场已达200余个，但50%处在亏损状态。原来，近一半球场其实是在“摆阔”。

　　大多数高尔夫球场都不愿向记者透露目前的经营情况，但是当记者询问周末的平均客流量能否超过200人时，大多球场则给予了否定的答复。

　　资料显示，国内18洞球场的投资成本平均为1.53亿元，一块高尔夫球场一般需要购买1200亩左右的用地，加上场地建设费、会馆建设费、球场维修费等差不多需要3亿元人民币，而大部分的球场每年的收支都难达到平衡。以上海汤臣高尔夫球场为例，靠会员的会费、打球费用和餐饮服务取得的主营收入，一年的营业额有2000多万元，但是除去高额的土地税、20%的营业税和昂贵的设备费用，收支很难达到平衡。

　　是什么原因让这些球场为“贵族”服务，而自己却成了“穷人”？记者调查发现，客源不足已成制约这些高尔夫球场盈利发展的瓶颈。据悉，广东目前有60多个高尔夫球场，但平均利用率还不到60%。

　　客源缺乏使球场的成本显得愈发昂贵。“高尔夫球是一项贵族体育运动，是高消费产品。就以北京东方大学城高尔夫球场为例：一张会员年卡价格从5万元到29万元不等。”作为一家企业老总的王海强，不但有5年球龄，而且对高尔夫颇有研究，“成本是造成国内打球贵的最大原因。球场全部投资的近一半是地价，而美国公共球场的地皮一般是规划的绿化带，国家免费或以十分低廉的价格卖给业主，因此成本与打球价格即可削减一半。低价使打球人数增加，人数增加再进一步使价格降低，这样就形成了良性循环。”

　　“当然，技术、设备和人才也是导致中国国内球场经营管理成本居高不下的主要原因之一，无论在球场设计与建设、机器设备的采购，还是球场经营管理，中国的高尔夫球会90%以上都是依赖国外引进的。”王海强补充说，“球场每年的维修、保养费用也是一笔不小的开支，单草坪一天就得维修3次，大约每年需要几千万元人民币。”

　　“目前，中国的高尔夫仍处于畸形的发展态势。”一位业内人士对中国高尔夫发展的现状表示出极大忧虑，“西方发达国家的球场、球会经营管理的主要理念是把高尔夫球运动普通化。而国内普遍实行的会籍经营模式，使打高尔夫球成了名副其实的贵族运动，把大部分爱好者挡在了高球门外。这不但严重限制了打球的人数，也限制了高尔夫的发展。”

　　剑走偏锋醉翁之意不在酒

　　如果无利可图，球场会不会死撑面子？当然不会。

　　“目前中国高尔夫球场总体还没达到赢利的发展阶段，真正吸引投资商的地方是关联产业的发展。”一位业内人士一语道破玄机。

　　原来，球场之后跟进的往往是房地产项目，比如别墅、会所等，变相搞房地产开发。有的球场配套建设面积近5万平方米，除必要设施外，多设计为别墅或高级公寓，以加快投资回收。

　　成功的例子俯拾即是，云南春城湖畔度假村在销售别墅的同时赠送高尔夫会员卡，几年的时间，在不单独发售会员证的情况下，仅146幢高尔夫别墅一项就回收投资2000多万美元。

　　据悉，在中国开发的高尔夫球场，大多数都有别墅项目伴生，这也是许多球场开发商剑走偏锋的着眼点。作为短期投资，发展商可以用别墅项目尽快收回投向球场的巨额成本，同时球场还能促进别墅的销售。

　　“高尔夫产业价值已达50亿美元，这在美国表现突出，仅美国高尔夫协会主办的美国公开赛电视转播权收益，3年前就已达1700万美元，企业广告收入600万美元。”一位不愿意透露姓名的高尔夫球协会工作人员对该运动的市场发展潜力保持乐观态度。看来，关联产业这一块，可不仅仅是房地产这一点那么简单。

　　此外，地方政府的“面子工程”也为高尔夫球场修建大开其道。

　　巨大的市场发展空间和“诱人”的政绩诱惑成为一些商人和官员大力发展高尔夫的重要原因之一。

　　据悉，目前，国内仍有大约500至1000个高尔夫球场正在建设或即将建成。

　　体面绅士原是环境杀手高尔夫热应刹车

　　“巨大的市场潜能，并不代表可以盲目地大肆建设高尔夫球场，而是应从实际出发，使经济与能源、环境能够协调发展。”社科院一位研究员提出警告。

　　环保人士认为，高尔夫球场其实是一个体面的“环境杀手”，对保护土地资源和生态环境具有较大的负面作用：主要是草皮维护中的农药残留多，会毒化土壤和污染地下水，同时耗水量大，对缺水地区和水源保护区都会产生相当的环境压力。

　　“高尔夫球场建设属限制供应类建设项目，各地在规划高尔夫球场建设的时候，应该多从本地的实际出发，考虑本地的经济水平、消费习惯，特别要从土地资源、环境保护、生态平衡等角度综合考虑，谨慎建设。”北京农业大学一位教授回答记者提问时说

https://house.sina.com.cn/2003-12-20/33518.html

https://house.sina.com.cn/2003-12-20/33518.html >Link

作者：安普若 在海归GOLF 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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